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第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”物管处作为提供物业服务一方，应当履行其约定义务。该写字楼外墙壁出现漏水情况后，物管处应该及时进行维修并将情况反馈给业主。后，根据《中华人民共和国民法典》千一百六十五条的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”物管处擅自拆除广告牌造成损坏，根据前述法律规定应该进行赔偿。
